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建筑加固改造施工不能忽視這些問題!



        ??房屋結構安全問題主要表現

1、隨著經濟條件的不斷提高,人們的生產、生活、消費方式也發生改變,各種新的功能場所不斷出現,對應的各種設備、實施不斷增加,房屋原設計標準對樓面荷載的取值已不能反映現今實際情況。出現了很多超設計標準使用的房屋。

2、因后期維護工作不到位及在自然條件、人為因素、有害介質的作用下,房屋結構產生各種劣化現象,如產生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結構變形或連接缺陷等。

3、隨著對地震破壞機理的認知度提高,抗震規范在不斷的修訂,抗震標準在不斷提高,從而導致大批房屋已不滿足現時抗震設防標準。


而現實生活中,因產權人或使用人房屋安全知識的欠缺,房屋安全使用意識淡薄的現象廣泛存在。

一部分產權人(特別是單位產權的)房屋安全意識較強,意識到建造年代較早的房屋在繼續使用或裝修改造前應采取必要的結構加固措施,并委托設計單位進行結構加固設計,但目前不少設計人員普遍對查明房屋現狀情況不清,僅把原設計圖紙作為建筑加固設計依據,這樣會造成了事實上是對圖紙加固,而不是對實物加固,這樣可能造成加固后并未完全排除房屋安全隱患,或者有的設計單位為降低設計風險,以點蓋面,隨意擴大加固范圍,增加工程造價,造成資源浪費。


        ?建筑加固改造,什么情況要做的呢?

1、原有建筑服役時間過長,很多構件已經達不到使用要求,又不想拆除重建,還要繼續使用的就需要進行建筑加固改造,延長建筑的使用壽命,提升建筑的結構安全度。

2、現有建筑物使用功能發生了變化,格局改變或者結構構件需要加固補強等,這就需要進行建筑加固改造。

3、一些電梯、樓梯等平面位置后期發生變化,原有樓梯拆除等,需要封樓板洞口、新開洞口均需要加固改造。

4、加建、擴建、加層、增設夾層等,需要進行加固改造方可進行后面施工。

5、原有建筑內的構件妨礙到正常使用需要進行改造加固。


        建筑加固改造,要找什么要的公司施工呢?

建筑加固改造無小事,凡是涉及到建筑結構安全的,都要找專業的加固公司,正規的建筑加固改造公司必須要有結構加固補強資質和安全生產許可證,營業執照等。

中青建筑加固提醒可以通過到建筑加固改造公司辦公的地方考察,或者他們施工工地考察,網上查找信息等途徑了解他們是否符合正規建筑加固改造公司要求。

 

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