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中青建筑加固公司合同管理風險防范專題培訓會

文章出處:房屋加固資訊 責任編輯:廣東中青建筑科技有限公司 發表時間:2018-08-06
  

為了加強中青建筑加固公司員工的合同管理風險防范知識,8月4日,綜合辦公室組織了一場“商務合同管理風險防范”的專題培訓會,本次參訓人員主要是公司經營部成員及法務相關崗位的員工,由中青建筑加固公司法律顧問吳律師通過對相關政策和條款的解讀,為參會各學員們講解了商務合同管理的風險防范知識。


會議上,吳律師針對合同簽訂前、簽訂時、履約中的風險與防控的要點及事項,并結合經典案例進行了詳細的分析與解讀,以幫助學員更好地掌握消化概念中的要點。

工欲善其事,必先利其器”,相信通過這次商務合同管理風險防范專項培訓,中青建筑加固公司員工進一步認識到合同管理風險所需要的注意事項,從而切實有效的提高了防范風險的意識和防控風險的能力,更好地維護中青建筑加固公司的利益,為中青建筑加固公司的穩順健康發展保駕護航!

 

在如今法治社會中雖說合同是處理一切糾紛中首先要考慮的問題,工程類合同也不例外,但是建筑加固施工合同在某些情況下會被視為無效的,下面跟隨中青建筑加固公司一起來看下,各位業主要擦亮眼睛了!


在建筑工程糾紛的司法實踐中,建筑工程合同是否有效是首先要明確的問題。根據有關法律規定,以下4種情況會導致建筑加固工程合同的無效。


1

不具備建筑加固企業資質或者是已超越資質等級

資質就是建筑加固公司在加固領域中可以承接工程的范圍,如果建筑加固公司沒有任何企業資質而承包加固工程,或者越級承包都視為合同無效。

2

涉及借用他人企業資質承包建筑加固施工

即最經典的就是人們常說的“掛靠”行為,一般有以下情形:

1.不具備從事建筑活動活動主體資格的個人、合伙組織或企業而承包建筑加固工程;

2.加固企業資質過低而借用他人資質承包建筑加固工程;

3.不具備總包公測后過年資格的加固企業而以總包資格承包建筑加固工程。

那么怎么判斷是否存在以上行為呢?建議從以下情形來判斷是否存在借用他人建筑加固企業資質:

1.建筑加固企業資質證書是否存在出借、轉讓等情況;

2.建筑加固企業是否以其它方式允許其它企業一自己企業的名義承包加固工程;

3.項目負責人、技術負責人、項目核實人、質量管理人員、安全管理人員等是不是本單位員工等角度。

當然,在現實中,法院認定掛靠并不容易,一方面建設單位的管理人員也擔心引火上身變成是自己的工作失職,另一方面由于施工單位怕受到行政處罰而不愿意主動提出。

3

建筑加固工程必須招標而未招標或中標無效

在《招標投標法》和《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》中明確規定,在實踐中,以下兩種典型的例子常被忽視:

1.總包部分范圍收回直接發包;

2.將總包外工程直接發包,因未進行招投標導致發包合同無效。

4

違法分包建筑加固工程

1.將承包的建筑加固工程分包給不具備相應資質條件的企業;

2.在建筑加固工程合同中約定,未經建設單位同意,總承包單位將部分建筑加固工程轉包給其它企業完成;

3.建筑加固施工總承包單位將建設工程主體建構的施工分包給其它施工企業;

4.分包企業將其承包的建筑加固工程再次進行分包。

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