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要向“短命建筑”說不!拆除不如改造

文章出處:房屋加固資訊 責任編輯:廣東中青建筑科技有限公司 發表時間:2017-12-21
  

“短命建筑”不應當作一種標簽來批評,而要具體分析。原有建筑不能滿足城市發展需求不能一概否定而拆除,而是要把建筑的功能和現實需求結合起來考慮,通過專業施工技術進行改造賦予其新使用功能以延長其建筑物的使用壽命。

拆除改造_中青建筑加固

我國合理的建筑使用壽命,多層磚混結構建筑使用年限為50年以上,鋼混結構高層建筑的使用年限為70年以上,重要公用建筑的使用年限一般為100年以上。但是,在城市建設快速發展的今天,城區建筑物未達到設計使用年限即被拆除的情況屢見不鮮,平均使用壽命僅30年,有的甚至只有二十幾年。為此,胡兆啟等18名人大代表曾提出“關于禁止拆除未到使用年限建筑物的議案”,建議制止短命建筑。盡快對建筑物使用年限進行規范,避免盲目拆除造成資源不必要的浪費。

拆除改造_中青建筑加固

建筑不到年限就拆除,太可惜了,不符合低碳環保的理念。”胡兆啟說。對城市舊建筑加固改造,延長建筑壽命才是最大的節能,也是最大的節約。行業專家指出,既有建筑加固改造具備很多優勢:原有房屋一般多在地理位置較好、交通方便、生活配套設施較完善的地區,房屋改造可以不用征地就能大幅度增加建筑面積,節約征地費用和配套費;可以在占地面積不變的情況下,增加該區域的建筑密度,節約用地的同時卻不影響區域環境的協調;套型變化不大的加層,施工時不用搬遷,從而解決了拆遷過渡、安置的難題,同時也節省了大量的搬遷費用;加固改造的建設周期短、投資小、見效快,可以快速擺脫目前建房速度跟不上需求量的窘境;充分利用既有建筑物長期荷載作用下,地基承載力的增長剩余,在地基不作處理或略加處理的情況下,直接進行加固改造,其經濟效益十分顯著。

拆除改造_中青建筑加固

因此,對有安全缺陷的建筑物要按有關程序進行鑒定,委托有加固資質有經驗實力的專業公司進行設計及加固維修后,即可恢復安全使用功能,這是環保減排、利國利民的好事!

本文來源于廣東中青建筑科技有限公司

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