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房屋改造有風險,一份安全房屋改造拆除指南送給你

文章出處:房屋加固資訊 責任編輯:廣東中青建筑科技有限公司 發表時間:2017-11-10
  

房屋改造拆除不可任意,若有涉及承重結構改造,進行房屋加固才能確保房屋的結構安全。具體的房屋改造拆除指南如下:


對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。

眾所周知房屋承重墻不可隨意拆改,但除了承重墻,輕體墻也不一定可以拆。某些輕體墻也承擔著房屋部分承載,如橫梁下面的輕體墻就不可以拆。那什么墻能拆呢?完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間的墻體,如完全作為隔墻、空心板。

根據建設部有關規定,拆改承重墻需由原設計單位、或具有房屋加固改造資質的加固公司出具加固改造設計方案方可執行。即是說若拆改承重墻,需進行房屋加固改造,確保改造后房屋結構滿足安全使用要求。


 門框不宜拆除。因為門框是嵌在混凝土中的,拆除或改造會破壞房屋結構,降低房屋結構安全系數。

 陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。房間與陽臺之間的墻上通常設有窗門,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻即“配重墻”不可拆,他起著挑起陽臺的作用,若拆改會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

 房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

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