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廈門某高樓已被破壞9根承重梁,樓房承重結構嚴重損害!

文章出處:房屋加固資訊 責任編輯:廣東中青建筑科技有限公司 發表時間:2017-07-12
  

觸目驚心!近日,廈門市同安區一高樓某店鋪被爆委托無資質隊伍在地下私挖長寬20米,深7米大坑,驚現300平地宮!據記者了解該高樓已被破壞9根承重梁,樓房承重結構嚴重損害,帶來巨大安全隱患!

觸!目!驚!心!近日,廈門市同安區一高樓某店鋪被爆委托無資質隊伍在地下私挖長寬20米,深7米大坑,驚現300平地宮!據記者了解該高樓已被破壞9根承重梁,樓房承重結構嚴重損害,帶來巨大安全隱患! 隨著房屋改造的興起,越來越多不滿意房屋原有格局的業主通過墻體拆改、樓板開洞、新增地下室等方式來進行空間的改造和再利用。 但是房屋的結構改變與房屋結構安全密切相關,改造涉及到建筑工程專業技術領域的知識,屬于建筑工程特種行業施工范疇,應該找一支擁有建筑工程特種行業(結構補強)專項改造資質和技術保證的公司來執行,才能給房屋安全提供真正安全保障。 大家一定很好奇,在房屋裝修改造過程中,為什么有些裝修公司或“皮包公司”直接對房屋進行拆除改造?通常有兩種情況:第一種拆除的構件不影響結構安全;第二種拆除的構件影響結構安全但是裝修公司或個人為了經濟效益超資質承接業務帶了了巨大的安全隱患! 到底哪些構件拆除改造會影響結構安全呢?下面小葉子給大家說說房屋結構拆改不得不知的7大禁區,業主們一定要銘記在心,涉及到這些部分的拆改一定要引起重視,尋找有資質的專業公司進行施工。 1.承重墻 承重墻關系到整棟別墅的穩定性,不僅支撐著上部樓層重量,還將重量傳遞到下一層的墻體。那么什么是承重墻呢?該如何判別呢? a看戶型圖 圖上標注為黑色墻體都為承重墻,標注為白色的墻體為非承重墻。 b看房屋結構 一般混磚結構的,除了衛浴和廚房的隔墻外,其他基本墻體都是承重墻,框架結構的外墻為承重墻,而內部墻體不是。 c看墻體厚度 一般承重墻較厚,至少在24厘米以上,敲起來沒有太多的聲音,而非承重墻較薄,敲起來會聽到清脆較大的聲音。 在房屋裝修中要拆改屋中的墻壁,應咨詢專業建筑結構工程師,確定是否為承重墻后再施工。承重墻的拆除需要提前采取加固置換及專業的支護措施,在承重墻上開門開窗也須謹慎必要的時候也需要對洞口進行加固處理。 2.墻體中的鋼筋 別墅墻體中的鋼筋在混凝土中主要承受拉應力,影響著墻體和樓板的承受力。如果鋼筋在埋設管線時被破壞,在地震的情況下,墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。 3.房屋中的梁柱 房屋梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,所以也不能動。 4.陽臺邊的矮墻 一般房間與陽臺之間有道墻,這段墻,叫配重墻,它的作用就是像秤砣一樣挑起陽臺。這堵墻是不能拆改的,否則陽臺的承重力會下降,從而導致陽臺下墜。不過,墻上的門和窗是可以拆改的,它們對于別墅沒有太大影響。 5.“三防”或“五防”的戶門 別墅戶門的門框是嵌在混凝土中的,拆除了戶門,不僅會破壞建筑結構,增加安全危險系數。除此之外這樣做破壞了建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。 6.衛生間和廚房的防水層 在更換地面材料時一定注意不要破壞防水層。如果不小心破壞防水層了,重新修建后,一定要做“24小時滲水實驗”,方法就是在廚房或衛生間中灌水,如果24小時后不滲漏方算合格。 7.暖氣和煤氣管道 暖氣和煤氣管道的拆改必須由供暖或者煤氣公司的專業施工人員進行。裝飾公司沒法代勞。除此之外,在進行別墅裝修時,水表、電表和煤氣表不要遮蓋。 其實以上7大禁區也不是完全不能進行拆改,在經過專業公司進行加固施工和支撐托換后,按圖施工加強安全防護,這樣就可以保障房屋改造安全! 廣東勝特建筑科技開發有限公司 擁有廣東省住房和城鄉建設廳頒發的《特種行業結構補強》的加固改造類專項資質,擁有廣東省科技技術廳頒發的《高新技術企業》認定證書,擁有中國知識產權局頒發的各類行業專項專利證書!為客戶提供加固改造鑒定、加固改造設計、加固改造施工一體化服務,給您提供“三底一控制”的建筑加固改造施工,保障建筑安全和質量,讓您放心大膽的進行建筑加固改造!

隨著房屋改造的興起,越來越多不滿意房屋原有格局的業主通過墻體拆改、樓板開洞、新增地下室等方式來進行空間的改造和再利用。

但是房屋的結構改變與房屋結構安全密切相關,改造涉及到建筑工程專業技術領域的知識,屬于建筑工程特種行業施工范疇,應該找一支擁有建筑工程特種行業(結構補強)專項改造資質和技術保證的公司來執行,才能給房屋安全提供真正安全保障。

大家一定很好奇,在房屋裝修改造過程中,為什么有些裝修公司或“皮包公司”直接對房屋進行拆除改造?通常有兩種情況:第一種拆除的構件不影響結構安全;第二種拆除的構件影響結構安全但是裝修公司或個人為了經濟效益超資質承接業務帶來了巨大的安全隱患!


到底哪些構件拆除改造會影響結構安全呢?下面小葉子給大家說說房屋結構拆改不得不知的7大禁區,業主們一定要銘記在心,涉及到這些部分的拆改一定要引起重視,尋找有資質的專業公司進行施工。

1.承重墻

承重墻關系到整棟別墅的穩定性,不僅支撐著上部樓層重量,還將重量傳遞到下一層的墻體。那么什么是承重墻呢?該如何判別呢?

a看戶型圖

圖上標注為黑色墻體都為承重墻,標注為白色的墻體為非承重墻。

b看房屋結構 

一般混磚結構的,除了衛浴和廚房的隔墻外,其他基本墻體都是承重墻,框架結構的外墻為承重墻,而內部墻體不是。

c看墻體厚度  

一般承重墻較厚,至少在24厘米以上,敲起來沒有太多的聲音,而非承重墻較薄,敲起來會聽到清脆較大的聲音。

房屋結構改造

在房屋裝修中要拆改屋中的墻壁,應咨詢專業建筑結構工程師,確定是否為承重墻后再施工。承重墻的拆除需要提前采取加固置換及專業的支護措施,在承重墻上開門開窗也須謹慎必要的時候也需要對洞口進行加固處理。

2.墻體中的鋼筋

別墅墻體中的鋼筋在混凝土中主要承受拉應力,影響著墻體和樓板的承受力。如果鋼筋在埋設管線時被破壞,在地震的情況下,墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

3.房屋中的梁柱

房屋梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,所以也不能動。

4.陽臺邊的矮墻

一般房間與陽臺之間有道墻,這段墻,叫配重墻,它的作用就是像秤砣一樣挑起陽臺。這堵墻是不能拆改的,否則陽臺的承重力會下降,從而導致陽臺下墜。不過,墻上的門和窗是可以拆改的,它們對于別墅沒有太大影響。

5.“三防”或“五防”的戶門

別墅戶門的門框是嵌在混凝土中的,拆除了戶門,不僅會破壞建筑結構,增加安全危險系數。除此之外這樣做破壞了建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。

6.衛生間和廚房的防水層

在更換地面材料時一定注意不要破壞防水層。如果不小心破壞防水層了,重新修建后,一定要做24小時滲水實驗”,方法就是在廚房或衛生間中灌水,如果24小時后不滲漏方算合格。

7.暖氣和煤氣管道

暖氣和煤氣管道的拆改必須由供暖或者煤氣公司的專業施工人員進行。裝飾公司沒法代勞。除此之外,在進行別墅裝修時,水表、電表和煤氣表不要遮蓋。

其實以上7大禁區也不是完全不能進行拆改,在經過專業公司進行加固施工和支撐托換后,按圖施工加強安全防護,這樣就可以保障房屋改造安全!

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