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既有房屋改擴建是解決現代生活中人們對改善居住條件的有效捷徑,據房屋加固公司了解,70-80年代的住房由于受當時經濟條件的制約與規定面積指標限制,這些房屋無論是建筑面積還是居住功能均不能適應目前居民的需求。而這部分房屋建造的時間又相對較短,不可能拆除重建,若對其建筑進行加建擴建改造,使居民的居住條件和日益增長的物質文化水平相適應,是解決當前舊房矛盾,而且投資少見效快的最有效途徑。

房屋加固公司提醒業主房屋改擴建的要注意哪些事項?

下面房屋加固公司來講解下在對房屋改擴建前,要注意什么?

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響,其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面

3、注意改擴建多外觀的影響

4、注意方案實施的可行性

5、注意要按照現行的規范進行改擴建,尤其注意老建筑物采用的原有的老規范,可能不使用于現在的規范,改擴建后必須滿足現行規范的要求!

此外,房屋加固公司提醒業主房屋改擴建需要先辦理正規的施工手續,要經過相關部門的準許和備案,同時更需要提醒,注意不要改變整體建筑與環境的風格,更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質,經驗豐富的施工單位非常重要。且進行改擴建前,應先對房屋改擴建進行設計,出具有效的設計方案。

房屋加固公司提醒業主房屋改擴建的要注意哪些事項?

另外,房屋加固公司強調房屋的改擴建設計與新建建筑設計不同,它要考慮的更多是新建筑與舊建筑之間的連接,從理論上來看有連成整體和完全斷開兩種方法。完全斷開方式使建筑物的受力明確,還可以沉降自由,并且新建塔樓工程只是增加或減少一跨,建筑物的抗側移剛度小,但是不符合獨立結構的高層建筑的規范標準;并且,設縫也增大了建筑的處理難度和造價問題。所以工程設計經常采用新建筑物與舊建筑連成一體同時工作的方法。運用這種連成整體方式時,在進行基礎結構設計、上部結構設計和后澆帶的設計中要盡量減小新建筑與舊建筑之間的沉降差,沉降差就是建筑后期使用的關鍵。

房屋加固公司提醒業主房屋改擴建的要注意哪些事項?

而且對于不滿足改擴建安全使用要求的既有房屋構件應如何應用加固技術保證改擴建后達到國家規定的標準也十分關鍵。總之,房屋加固公司提醒業主,既有房屋的改擴建,是集鑒定、設計、加固、施工為一體的工作,只有每個環節都處理好,才能保證改擴建后,滿足且保障房屋后續的使用需要。

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