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房屋墻體開裂、有裂縫是房屋結構存在安全隱患的最常見問題,這時候深圳房屋加固公司提醒廣大業主要注意留意其裂縫、開裂大小或寬度等是否產生一定變化,若持續變大、變寬或增多時須引起重視了,涉及危害到房屋結構安全時需委托具備資質的房屋加固施工單位以恢復房屋結構的安全使用功能。

墻體裂縫

深圳房屋加固公司提醒業主們房屋裂縫、開裂的成因非常復雜,搞清楚裂縫的成因首先要搞清楚幾個問題:

1、房屋結構形式是怎么樣的?是框架?還是磚混?還是框架剪力墻?跨度的大小?

推薦閱讀:了解房屋結構類型

2、房屋結構建成的年代,建筑物也是有一定的使用壽命的,若是已投入使用過長或是已達到原設計使用年限的房屋存在一定結構安全隱患,深圳房屋加固公司建議對此類房屋現狀進行安全檢測以了解其各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求,必要時對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

墻體開裂

3、房屋結構的使用的基本情況,房屋結構有沒有改造過,是否按照建筑設計來進行使用。深圳房屋加固公司提醒業主不要隨意改動房屋,若涉及結構改動,如增層擴建、增設車庫、電梯等都須委托正規的房屋加固施工單位來執行。

深圳房屋加固

4、房屋結構裂縫的位置和表現形式,如:裂縫是否規則?裂縫是否貫穿?裂縫的寬度是多少?通常來說,室內出現橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小,以不影響美觀為度。而在潮濕的室外,出現大規模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕,裂縫也很容易發生擴大,因此應予以處理。此外,裂縫的深度也會影響建筑結構,通常表面的裂縫多是非結構性裂縫,對房屋影響不大,一旦出現貫穿性裂縫,則很有可能是結構性裂縫,很容易造成對鋼筋的銹蝕,影響建筑穩定。所以,深圳房屋加固公司提醒業主應根據檢測結果來準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度,并根據其危險性大小采取必要的房屋加固措施。

深圳房屋加固

此外,深圳房屋加固公要說明的是需綜合各種因素正確判斷裂縫的成因才能采取針對性強的處理方案。墻體開裂成因不同采取的加固方法也因此而不同,如果是屬于結構裂縫,計算過復核承載力不足,就采用貼碳纖維布加固;如果是收縮裂縫,那么加固就需要僅對裂縫,采用注漿封閉就可以了。

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