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您的位置: 首頁 ->  加固改造資訊 -> 東莞又一批三舊改造項目浮出水面,東莞舊房改造加固有哪些程序?

隨著土地開發已近極限,東莞在舊房屋改造的需求也隨之增加,據了解越多的開發商加入了“三舊”改造行列,據東莞市國土局提供的數據顯示,2017年東莞商住用地共出讓128.3公頃,其中公開出讓19宗商住用地,80.7公頃;“三舊”方式供應的商住用地11宗,47.6公頃。2018年度東莞還將計劃供應住宅用地三舊改造項目67.9679公頃。(新聞詳情

東莞舊房改造加固

東莞舊房改造經常涉及到房屋結構改造,即需對不滿足安全使用功能要求的構件采用各種不同的加固施工技術對其進行加固補強措施,以確保改造后的建筑物安全性,發揮建筑物正常的使用功能。下面來了解下東莞舊房改造加固施工流程:

現場勘查-收集房屋原設計施工資料(或房屋安全鑒定)-編制初步房屋加固改造方案及預算報價-深化方案設計及造價-商務洽談簽訂合同-房屋加固改造施工-竣工驗收投入使用

東莞舊房改造加固

東莞舊房改造加固施工一般是需要結合很多種方法,并不是單一方法就能搞定的。總來說舊房改造加固總體分為兩大類加固技術,一是直接加固技術,二是間接加固技術,其中直接加固技術包括加大截面加固法、粘貼鋼板加固法、粘貼纖維加固法、有粘結外包型鋼加固法、繞絲加固法及錨栓錨固加固法等。間接加固技術包括預應力加固法、托換技術、植筋技術及裂縫修補技術等。

按照我國規定,一般性建筑物的耐久年限為50年到100年,這意味著七八十年代的房屋逐漸進入衰老期,這些老舊房屋怎么處理呢?盲目拆除只會造成資源浪費,在科學的檢測鑒定基礎上,通過采取合理的房屋加固措施可以保證老舊房屋繼續安全使用或是采取改造加固技術手段,賦予老舊房屋新的生命力和活力,使其增值百倍!

東莞舊房改造加固

中青建筑公司近期承接廣州舊廠區改造加固項目也是通過一定的改造加固技術手段使其煥發新面貌,增值百倍!該項目為由6棟舊廠房組成的舊工業廠區,總建筑面積約19.5萬平方米,占地6.5萬平方米。其廠房改造前均為地上三層的混凝土鋼筋框架結構,獨立基礎,因業主使用需求進行功能轉換。中青建筑公司根據該舊廠區的現狀情況、特點及相關設計規范制定了科學合理的加固改造設計圖紙及施工組織方案,使保障廠房安全性及滿足業務舊廠房改造的需求的前提下節約了工程預算。

雖說東莞舊房改造加固可使老舊房屋增值,延期其使用壽命,但改造工程畢竟屬于施工技術行業而非勞務行業,改造加固需謹慎而行!

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