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您的位置: 首頁 ->  建筑加固解答 -> 惠州房屋加層加建不盲目,擬加層前這些注意要項要看

近年來,越多單位通過在既有房屋結構上加層的方法來解決擴大生產需求及生活空間等問題。但既有房屋加層與新建房屋有所區別,許多方面會受原有房屋的制約。一般來講房屋牢固程度在建成時即已確定,若再加層加建定會增加原房屋結構的整體結構荷載,若不及時對不滿足安全使用的構件進行房屋加固補強以提高其承載能力,易導致基礎的非正常沉降或原房屋結構應力系統改變等破壞其自身的穩定狀態,從而發生房屋傾斜甚至坍塌事故。查看房屋加層加建工程實例

房屋加層加建

總的來講,惠州房屋加層要注意以下幾個問題:

1.應在惠州房屋加層前進行對其結構進行全面檢查鑒定;主要看實物工程質量和使用現狀,需要把竣工技術資料與原設計進行對照,看是否按圖施工;施工中有無嚴重質量缺陷和隱患;在使用中有無異常現象等;還要了解清楚房屋承重結構構件是用什么材料,材質怎樣,傳力方式及基礎類型,基礎寬度,埋深和土質情況等進行全面的綜合鑒定和分析,這是確定是否能加層的重要依據。另外惠州房屋加層前應得到當地規劃等管理部門的批準,得到這些部門批準后才可以減少設計和施工中的不斷改動和不必要損失。

2.應在惠州房屋加層前對其主要承重結構構件復核驗算;對原房屋主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環,其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求,倘若不滿足要求就不得加層即必須采取房屋加固補強措施以提高承載結構及構件的承載能力。

房屋加層加建

對惠州房屋加層的原結構承載力驗算主要包括(1)地基承載力驗算;(2)基礎抗沖擊驗算;(3)對磚混結構,要進行承重墻承載力驗算;(4)對框架結構,要進行框架承載力驗算;(5)在樓面荷載下承載力驗算;(6)需要接樓梯的部位,樓梯梁的承載力驗算。若其結構承載力不足應采取相應房屋加固補強措施,且所有惠州房屋加固工作都應在加層施工前進行。

3.惠州房屋加層應合理選擇承重構件和圍護材料;建筑物加層必然在原建筑上增加荷載,因此,在選擇加層的承重結構構件材料時就要輕質高強,選擇圍護材料時也要輕質保溫,合理地選擇材料及承重結構形式,減輕結構自重。

4.復核建筑地基與基礎的承載力;使用多年讓保持完好的舊房屋,一般基礎沉降已趨于穩定狀態,地基上的密實度在長期荷載的作用下也有所提高,所以,當基礎計算寬度與實際值相差在10%以內時,可用加強上部結構整體剛度的方法來適應地基基礎的變形。如果基礎計算相關值超過10%時,除設法養活加層結構自重、降低使用荷載外,應采取地基基礎加固補強方法以滿足地基與基礎的承載力要求。

房屋加層加建

5.加強施工技術質量管理;房屋加層加固補強比新建工程更復雜、更應謹慎的技術工作,所以必須加強現場的施工技術管理,做好施工組織設計,合理組織現場施工,并認真做好施工中的技術指導和技術檔案管理工作,嚴格質量監督,把好質量關,發現問題及時處理,不留隱患,不粗制濫造,不野蠻施工,更不準偷工減料,做到精心設計,精心施工,竣工時把完整的施工技術資料存入檔案。

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