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房屋加固改造指通過專業加固施工改變房屋主體結構或增加修改結構布局以滿足業主的使用需求的特種施工技術。從成本上考慮,既有房屋加固改造工程會比新建工程節約1/3到1/4的建造成本,并且工期可縮短近一半,是目前人們比較傾向的一種方式。房屋加固改造涉及結構改造內容,對施工的專業技術要求較高,因此須委托具有特種工程資質的專業房屋加固公司進行加固改造施工。

下面我們來看看最常見的房屋加固改造類型之一,既有房屋加建改造。房屋加建改造工程是一項復雜而細致的工作,也是對房屋加固企業綜合實力的考驗之一。其大致可劃分為四部分:上部新增結構、下部原結構加固、原基礎加固處理、上下結構連接。其施工技術要點如下:

1、加層新結構形式;上部加層結構通常有鋼結構和混凝土結構兩種形式。采用鋼結構有利于減輕下部結構和基礎加固的壓力,但當下部原結構為混凝土結構時,上下結構的剛度相差較大而不利于抗震。因此有時根據整體結構體系的要求,也采用混凝土剪力墻與鋼結構框架相組合的形式。中部加層一般以鋼結構形式,下部加地下室一般以混凝土結構形式,其中加地下室以別墅居多。

房屋加固改造_廣東建筑加固公司

2、原基礎加固處理;當加層層數與原建筑層數比例較大時,基礎加固往往不可避免。基礎加固的形式與原基礎形式、地質情況、荷重增加比例等相關,通常采用錨桿靜壓樁加固。

3、下部原結構加固;由于加層導致下部結構需要承擔的荷重增加,以及地震和風的側向荷載效應增大,下部原結構的加固往往是全方位的。有時出于抗震加固的需要,也要對下部原結構進行體系加固。

房屋加固改造_廣東勝特建筑加固公司

4、上下結構連接加層新結構需要在下部原結構的頂部進行生根,因此此處上下結構連接必須十分可靠。

廣東中青建筑科技有限公司專業于房屋加固改造、房屋結構加固,為房屋的安全使用提供科學可靠的保障。

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