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您的位置: 首頁 ->  建筑加固解答 -> 別墅改建改造加固需要辦理什么手續?

隨著加固技術逐步成熟,越來越多的不喜歡別墅現狀戶型布局或者空間分配的業主選擇在原地基上改建別墅,別墅改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類,其他還有一些如加建陽光房、車庫、儲藏室、室內墻體拆改、增加閣樓等。

別墅改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造,否則就屬于違法改建房子,相關部門會對房子進行強制拆遷的,那么別墅改造加建需那些手續呢?

一、獲得規劃部門審批

通常分一下三種情況處理:

1、如果業主土地證、房產證齊全,要將老房拍照,寫出申請,然后持土地證、房產證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規劃局窗口報建。

2、沒有房產證的,如土地證上四鄰清楚,將老房拍照,寫出申請,持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。

3、沒有房產證,且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根),需土地部門對土地證認定后,寫出申請,持土地證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規劃局窗口報建。

二、征得鄰居的同意

因為別墅改造加建或多或少都會影響鄰居的權利,如房隔距、景觀視線、采光...等權利。因此,為了避免不必要的糾紛,建議在去規劃部門審批前,征得鄰居意見。

報建成功后,相關人員經現場勘查,用地性質符合城市總體規劃的,可進入辦理程序,并提供以下資料:現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。若用地性質與城市總體規劃不相符合的,則不允許翻建、改建、擴建。

廣東中青建筑科技有限公司,擁有一支技術熟練、精干穩定的別墅改造擴建施工隊伍。如有廣州、深圳、東莞別墅改造擴建相關技術疑問或業務,歡迎來我司洽談,我公司將提供免費技術答疑,專業為您解答排憂。

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