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別墅如何改建地下室?中青建筑加固致力于別墅加建改造等房屋改造加固設計、施工,具備十多年施工實踐經驗及成熟的加固技術,現中青建筑總結某聯體別墅增設地下室工程實例供參考↓↓↓


別墅改建加固

工程概況

塘廈萬科棠樾悠然莊某聯體別墅住宅,為二層半的現澆鋼筋混凝土框架結構,獨立天然基礎,占地面積100㎡,總建筑面積260㎡。

為了拓展別墅地下空間,業主擬在建筑物首層下整體新增凈高3.3的地下室,需要對原基礎進行托換加固處理。其中聯體別墅的共用柱基只能在本建筑室內進行托換施工,為托換增加了很大的技術及施工難度。

增設地下室加固 加固改造施工

施工原理

為解決這難點,我司設計采用了鉆孔鋼構樁及抱柱托換法。其主要原理是采用抱柱系統利用原有建筑物的自身重量作為反力將鉆孔樁預壓反壓,從而達到將穩定到位的樁和原來基礎緊固在一起。托換后開挖地基土體、迅速澆筑原承臺下的地下室新柱基,從而承載上部荷載。

抱柱托換法

同步千斤頂預壓及鉆孔鋼構樁托換體系

鉆孔鋼構樁

新型抱柱托換體系

建筑物下增建地下工程的柱基托換是一項難度大且風險高的加固補強施工,聯體別墅共用柱基涉及兩房屋的共同受力又更為復雜及特殊。

在施工過程中,結構托換體系受力明確,樁的沉降及抱柱變形可控,且克服了施工場地窄、工期短的困難安全可靠的順利竣工,同時也為往后同類工程提供了依據。

 

廣東中青建筑科技有限公司,以別墅加建改造等房屋改造加固設計、施工為主要業務重點的高技術企業,取得國家建設部頒發的加固補強特種工程施工資質和安全生產許可證,擁有一支技術熟練、精干穩定的加固改造施工隊伍。如有別墅改造加固相關技術疑問或業務,歡迎來我司洽談,我公司將提供免費技術答疑,專業為您解答排憂。

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