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您的位置: 首頁 ->  建筑加固解答 -> 房屋結構不能滿足現狀使用需求,你有考慮以下方式嗎?

隨著我國經濟的發展與住房制度的改革,居民的住房質量得到了較大的改善,居住面積也有了很大的提高。但是相對于70-80年代的住房,由于受當時經濟條件的制約與規定面積指標限制,這些房屋無論是建筑面積還是居住功能往往不能適應當前我國小康住宅的標準要求。

例如:

1、房型建筑結構不合理,缺少人性化設計概念,特別在室內功能規劃和采光設計方面更是不盡人意。

2、沒有地下室功能或地下室采光嚴重不足,通風不暢,陰暗潮濕,走入地下室還有一股異味。

但是由于住宅的使用壽命長,而這部分住宅建造的時間又相對較短,不可能拆除重建。

房屋加固改造_中青建筑加固 

因此,對這部分住宅建筑進行房屋加固改造,使這部分居民的居住條件和日益增長的物質文化水平相適應,是解決當前舊房矛盾,而且投資少見效快的最有效途徑。

房屋加固改造_中青建筑加固 

通過房屋加固改造來滿足使用需求固然是好,但改造工程牽涉房屋結構安全問題,此類工程必須由專業的結構設計師設計、并由正規的房屋加固改造公司施工才能保障工程質量

而且無論局部改造還是整體性改造加固,必須考慮改造加固合理性問題,對于改造的合理性問題應通過房屋安全鑒定單位出具的報告反映,也就是說房屋擬改造之前應尋求房屋鑒定單位對房屋結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作,以便對改造工程、方案提供數據支持和處理建議。

除了擬改造結構安全性鑒定,選擇具備實力的的房屋加固施工公司是非常必要的。未經過專業設計和野蠻施工會嚴重破壞房屋結構,從而形成房屋倒塌、開裂、傾斜等危險情況。許多業主在裝修時,裝修公司為達到所謂的效果,直接由室內設計師出具設計圖,一般的裝修工人進行操作施工,這是非常危險的。

當然,房屋加固改造需要先辦理正規的施工手續,要經過相關部門的準許和備案,同時更需要提醒,注意不要改變整體建筑與環境的風格,更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。

總而言之,擬房屋加固改造一般程序有:

房屋安全性能鑒定→房屋加固改造設計→加固改造工程施工圖審查→加固改造施工方案編制→加固改造施工→竣工驗收

成功案例:

 東莞房屋加固改造

我司承接燕嶺賓館綜合性加固改造工程,是一棟3層的賓館,建造于80年代,業主要求保證外立面不改動,將結構體系從磚混結構改框架結構的,打造成一個高檔的休閑賓館。

現代化的賓館大多以氣派、豪華、大空間為主,現因使用功能改變及要求,需對原結構進行大量拆改砌體承重墻加固改造。根據該建筑的現狀情況及特點,我司擬定了相應的施工組織方案,磚混結構改框架結構的主要難點是基礎的加固、新增梁柱以達到結構體系的變化。其中涉及的工序、工藝、千斤頂反壓支撐措施及監測信息指導施工尤其關鍵,確保了在基礎加固及結構體系轉換過程中的建筑結構體系的穩定安全。

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